组合贷可以提前还商业贷部分吗？组合贷缺点是什么？
原创：王叶
2024-05-14 17:16:45
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现在很多人买房会遇到资金不足的情况，需要贷款才能完成支付。对于贷款也是有很多讲究的，所以大家在之前应该提前了解并想清楚自己改进行什么样贷款组合。小编收集了相关资料，下面一起看看组合贷可以提前还商业贷部分吗？组合贷缺点是什么？
一、组合贷可以提前还商业贷部分吗
根据实际情况选择。
组合贷可以先提前偿还商业部分，实际上组合贷中的公积金贷款与商业贷款并不是一起放款。所以用户在还款的时候完全可以根据自己的情况来进行偿还，可以选择还先还公积金贷款那部分，也可以选择先还其他的。
当然了，不管是提前还款也好还是正常还款也好，客户都需要按照约定及时还上贷款，否则逾期就会很麻烦。
二、组合贷款的缺点是什么
1、手续繁琐。申请组合贷款相当于申请公积金贷款和商业贷款，需要准备很多的资料，中间的手续也十分繁杂，耗费时间长。
2、手续费多。公积金和商业贷款均收取担保费和不同金额的评估费。如果借款人还要通过中介的话，还需要支付相应的佣金。
3、组合贷款中，商业贷款部分会在信用调查系统里面存档，房地产升级将被认定第二套。住房使用公积金贷款还清之后出售，再次使用公积金贷款的话就会被视作第一套，并且按照相关优惠执行。
三、组合贷可以转成纯公积金贷款吗
不可以。
组合贷款不可转为纯公积金贷款，因为根据相关规定，办理公积金自和贷款后，用户在银行贷款的那一部分不能再转成公积金。只有单纯的商业贷款在满足条件之后才可以转为公积金贷款。
所以大家在申请贷款的还是会还是需要仔细考虑清楚，根据自己的实际情况和条件来选择，免得之后想改就很困难。
关于组合贷可以提前还商业贷部分吗的内容就是这些，大家都了解清楚了吗？贷款还是一件比较重大的事情，毕竟需要每个月按时偿还欠款。如果没有考虑好，之后想进行更改是比较难的。
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