贷款结清后需要办理什么手续？逾期怎么办？
现在，越来越多的人使用房贷购买住宅后，都想要提前还款，这样以后的生活将会轻松很多。因此很多人省吃俭用数年后，终于还清了房贷。但是房贷结清后，还需要办理一些手续，这样住宅才会完全属于你。因此小编整理了一下资料，来说说贷款结清后需要办理什么手续？逾期怎么办？
一、贷款结清后需要办理什么手续
各个银行对房贷提前结清手续的规定不太一样，需要借款人自己详细咨询银行。
通常在办理住房贷款时，银行会对该房产进行抵押登记，带有抵押登记标记的房产证限制该房产的交易和再抵押。还清贷款后，业主需要到银行办理撤销抵押登记的程序，再到房管局办理撤销抵押登记。此时，房主才会拥有房产的完全所有权。
二、贷款逾期怎么办
如果借款人发现自己的贷款逾期，最好立即还清所有的欠款，然后在第一时间联系贷款机构客服申请注销逾期不良记录。如果机构已将你的逾期记录上载至中央信用系统，则逾期记录不可撤销。此时，需要向机构申请开具非恶意逾期证书。
如果逾期的欠款需要时间周转，借款人需要一段时间才能全额还款，也可以联系机构申请延期还款。如果借款人逾期前一直保持着良好的信用记录。一般来说，机构会同意延长你的还款期限。
三、贷款逾期还不上可以协商吗
可以申请协商。
如果贷款逾期还不起，用户可以尝试与贷款机构申请协商。至于用户能否申请通过，主要看用户的信用资质以及逾期原因是否特殊。在大多数情况下，贷款机构不同意协商还款，只有少数用户能够协商成功。协商还款的内容通常包括延期还款、减免罚息等等。
由此可见，协商还款实际上需要贷款的机构承担更多的损失，所以很多时候，所以大多数时候，贷款机构不愿意协商还款。
经过以上介绍，相信大家对贷款结清后需要办理什么手续有了详细的了解，在这里提醒大家，用户的房贷结清后，如果在贷款期间办理了房产证，用户只需要拿着银行的注销单、其他证明和身份证到房管所办理手续即可。未取得房产证的，在房贷结清后，拿银行的注销表到房管所办理注销，再领取房产证。
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