房贷提前还款怎么申请？还款要有啥申请材料
为了刺激房地产行业复苏，国家出台了许多利好的政策，像是提高公积金贷款金额、房贷利率下调、购房补贴等等，都直接刺激了疫情后消费者对于买房这件事的需求，而买房的钱哪里来？当然是攒的，借的，凑的。绝大部分人选择了提前还款，只是因为不想背负房贷。今天小编就来个大家聊聊“房贷提前还款怎么申请”的问题。
一、房贷提前还款怎么申请
（一）仔细查看贷款合同中的各项条款，查阅是否提前还款需要缴纳违约金，如果违约要缴纳多少金额的违约金；
（二）申请提前还款后，用户需要把剩余的全部贷款一次性结清，而剩余的利息可以免除。选择部分提前还款，用户需要把剩余的贷款每月还款额还清，并且还款限期不变；
（三）办理手续：如果还款人可以提前一次性还清房贷，那么还款人就需要带上身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件等材料，和贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续，办完手续就可以直接等银行的通知，办理成功后就能获得房产管理局开具的《注销抵押通知单》。
二、提前还贷有哪些需要注意的
1、还款方式：目前等额本金和等额本息比较常见的贷款方式有两种，如果是等额本息贷款，就不适合提前还贷。
2、是否划算：还款人最好先了解还贷金额，再决定是不是要提前还款，因为提前还款涉及到违约金的问题，所以如果违约金多的话，就不如用这笔钱理财，可能会划算一点。
3、办理退保：如果还款人在贷款时有购买保险，那么在提前还贷后，不要忘记办理退保，把提前缴纳的保险费退回。
4、时间：如果说是申请公积金贷款，则要求借款人还贷超过1年。
三、提前还款要有啥申请材料
（一）还款人要带上购房合同。
（二）银行出具的证明、原先的不动产登记证、房屋他项权利证书、买房合同、贷款合同到房地产交易单位办理换证业务。
（三）产权人的身份证、户口簿等材料。
（四）借款协议以及借款的还款记录，再前往银行出示借款已经还清的证明文件。
最后，大家应该对“房贷提前还款怎么申请”这个问题有了一个基本的认识吧，在这里小编也要强调：如果要选择提前还款，那一定要选择等额本金，不然太亏了。所以不到迫不得已，不要选择等额本息还款。
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