我朋友前年买了两套房，目前断供，已经收到法院的传票，我怎么办？
超级管理员
2021-07-23 16:01:02
原则上来说，如果房贷断供，已经被银行起诉到了法院，那么只能选择应诉，然后再寻求一些解决措施。
原则上，无论是信用卡还是贷款，逾期之后银行都不会立即起诉，一般都会经历一个催收过程。但是如果超过了一定时间，比如贷款超过了三个月，就有可能被银行起诉，银行的诉讼要求基本都是要求连本带息一次归还所有拖欠金额。
所以目前题主的朋友采取的办法就是只能积极应诉。当然也可以不选择应诉，法院也可以直接进行缺席宣判，然后进入执行流程，可能就会将题主朋友名下的房产进行司法冻结，然后再拍卖，拍卖之后还清了银行的贷款，以及缴纳在诉讼期间产生的费用后，如果还有剩余的钱，就会归还给债务人。
我什么要建议题主的朋友积极应诉呢？因为原则上说，就算银行已经起诉，实际上还是可以协商，而且对于民事债权官司，法院始终原则债权债务人在没有开庭前进行协商。如果能达成协商结果，法院就可以按照协商结果出局相关法律文书，从而解决债务纠纷问题。
对于房贷来说，原则上由于贷款金额大，还款周期长，银行不会将其作为一般的贷款进行处理。所以如果借款人能拿出让银行接受的还款方式，银行也是愿意进行起诉，因为起诉后，要等法院判决，判决之后，如果贷款人还是无法偿还贷款，那么就只能进入执行程序。这个过程流程比较复杂，时间周期很长，银行方也需要付出很大的人力物力。
但是如果要协商，前提就是借款人能够将之前的逾期金额一次性还清。这样才可以获得协商的机会。还是那句话，银行已经起诉了，就说明已经经历了很长的时间，借款人如果还希望获得时间基本是不可能。所以协商再延期还款这个是不现实的。
当然，今年有个特殊情况就是疫情，可能是题主朋友房贷断供的一个原因。而且一次性购买两套房产，明显是投资性供房，如果实在无力继续供下去，我倒觉得可以趁此机会摆脱自己的负债。因为这种情况除了会给债务人征信带来一定的影响外，因为是属于抵押贷款，法院将房产拍卖后，就可以还清所以债务，在经济条件不好的情况，给自己一个宽松的环境，反而是一件好事情。
原则上，无论是信用卡还是贷款，逾期之后银行都不会立即起诉，一般都会经历一个催收过程。但是如果超过了一定时间，比如贷款超过了三个月，就有可能被银行起诉，银行的诉讼要求基本都是要求连本带息一次归还所有拖欠金额。
所以目前题主的朋友采取的办法就是只能积极应诉。当然也可以不选择应诉，法院也可以直接进行缺席宣判，然后进入执行流程，可能就会将题主朋友名下的房产进行司法冻结，然后再拍卖，拍卖之后还清了银行的贷款，以及缴纳在诉讼期间产生的费用后，如果还有剩余的钱，就会归还给债务人。
我什么要建议题主的朋友积极应诉呢？因为原则上说，就算银行已经起诉，实际上还是可以协商，而且对于民事债权官司，法院始终原则债权债务人在没有开庭前进行协商。如果能达成协商结果，法院就可以按照协商结果出局相关法律文书，从而解决债务纠纷问题。
对于房贷来说，原则上由于贷款金额大，还款周期长，银行不会将其作为一般的贷款进行处理。所以如果借款人能拿出让银行接受的还款方式，银行也是愿意进行起诉，因为起诉后，要等法院判决，判决之后，如果贷款人还是无法偿还贷款，那么就只能进入执行程序。这个过程流程比较复杂，时间周期很长，银行方也需要付出很大的人力物力。
但是如果要协商，前提就是借款人能够将之前的逾期金额一次性还清。这样才可以获得协商的机会。还是那句话，银行已经起诉了，就说明已经经历了很长的时间，借款人如果还希望获得时间基本是不可能。所以协商再延期还款这个是不现实的。
当然，今年有个特殊情况就是疫情，可能是题主朋友房贷断供的一个原因。而且一次性购买两套房产，明显是投资性供房，如果实在无力继续供下去，我倒觉得可以趁此机会摆脱自己的负债。因为这种情况除了会给债务人征信带来一定的影响外，因为是属于抵押贷款，法院将房产拍卖后，就可以还清所以债务，在经济条件不好的情况，给自己一个宽松的环境，反而是一件好事情。
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