房贷第几年提前还划算？提前还贷违约金是多少？
房贷是现在年轻人几乎每一个人都会有的重担，大部分人都会选择买房，一次性无法进行购买那只能申请房贷，等到有钱后又想要提前还款一部分，那房贷第几年提前还划算？我们一起来看看这个问题。
一、房贷第几年提前还划算
这个就要看用户的还款期限以及金额大小来进行具体问题具体分析了。
如果用户是三十年的房贷，那要在16年之前还款是比较合适的，如果到了第16年提前还款，每一个月还款额度中利息占比就比本金小了。那如果是二十年的还贷，最好是在还款第六年之前申请提前还款是最好的，因为到了第六年月还款额的利息占比开始会比较小。
二、房贷提前还贷违约金是多少
每一个银行的政策都不一样，所要的违约金也是不同。
如果是建设银行，那房子贷款如果还款没有满一年而要提前还款，那就要缴纳提前还款金额3%进行收取违约，那如果还款一年但是不超过两年是会收取提前还款金额的2%违约金，满两年可是没有满三年，会收取提前还款金额的1%违约金。
如果是农业银行如果还款没有满一年，就要计算本金*月息，那满一年后是不需要缴纳违约金的。所以每一个银行的政策都不一样，建议大家务必要在借款之前就了解这样，以此好做提前还款的打算。
三、房贷提前还贷要满足哪些条款
1、用户如果想要提前还贷务必要还款已经满半年以上，有的银行会要求用户还款时间要满一年，这个是要咨询你的银行比较准确。
2、银行会要求客户提前约15个工作日提交书面或电话申请。因为银行收到申请后，一般是需要一个月左右的时间来进行审核。
3、不同的银行对提前还款有不同的要求。比如说有的银行规定提前还款为1万元的整数倍，有的银行提前还款需要收取违约金。
总之房贷第几年提前还划算这个问题想必大家都非常的了解，这个还是要看你之前选择的还款周期以及还款月供金额来进行决定，部分人会比较担心，提前还款缴纳违约金的事情，这里只能说违约金肯定有，但是每一个银行政策不一样，还是要根据自身情况结合银行政策来看。
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